Terrain «El Wafa»

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Terrains Terrain «El Wafa»

Résumé

Terrain «El Wafa» sis à Menzel Bourguiba, Bizerte

Lot: El Wafa.
Titres Fonciers: 16760 Bizerte et 16759 Bizerte.
Parcelles: 1 et 2.
Superficie totale du terrain : 26 982 m².
Localisation: Route de Menzel Bourguiba, Bizerte à proximité de la Baie de Setti Mariem.

Un terrain clôturé qui se trouve selon le plan d’aménagement de la commune de Bizerte dans une zone polyfonctionnelle péricentrale UBa2 et une zone d’Habitat type individuel groupé UAa4 donnant sur une voie classée de 40 m de largeur ( l’Avenue Bourguiba menant vers la ville de Bizerte), renfermant des voies projetées de 12 m de largeur et abritant une construction en structure légère (3 759 m²) environ et une deuxième construction qui a subi des effets de dégradation (250 m²).

Les caractéristiques urbaines du terrain selon le plan d'aménagement de la commune de Bizerte :

Titres Fonciers	Superficie	Superficie Totale	Caractéristiques Urbaines
16760 Bizerte et 16759 Bizerte	(23 428 m²) et (3 554 m²)	26 982 m²	Zone Polyfonctionnelle Péricentrale UBa2 (Habitat Collectif de type jumelé ou continu , activités de commerce et de services) pour une partie du terrain	COS : 0,5 pour le jumelé 0,6 pour le continu CUF : 3,2 pour le jumelé 3,7 pour le continu Hauteur 25 m pour R+6
			Zone d'Habitat du Type Individuel Groupé UAa4 pour le reste du terrain	COS : 0,75 CUF : 1,8 Hauteur 12 m pour R+2
			Voie classée de 40m et des voies projetées de 12 m
			Avec la possibilité de réaliser sous conditions des opérations de lotissement et d’ensemble	COS : 0,5 CUF : 2,2 Hauteur :20 m (R+4)