(11) villas -et Bungalows

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Villas (11) villas -et Bungalows

Résumé

(11) villas et Bungalows sis à Résidence "Al Marassi " à Sidi Bou Saïd - Tunis

Titres Fonciers sur lesquels sont bâtis les villas et les Bungalows : 114373 Tunis ( Sup. totale du titre 7 221 m²) et 153414 Tunis (Sup. totale du titre 9 308 m²).
Adresse : Résidence AL Marassi, donnant directement sur la plage et à proximité du port de plaisance de Sidi Bou Saïd - Tunis.
Biens objets de la cession : 11 Villas et Bungalows.

Descriptif général et localisation :

La résidence "Al Marassi" se situe à Sidi Bou Saïd à la Banlieue Nord de Tunis. Donnant directement sur la plage et le port de plaisance de Sidi Bou Saïd et dominant Carthage et le Golfe de Tunis:

À quelque minutes des villes de La Marsa et de Carthage.
À 15 minutes de l’Aéroport International « Tunis-Carthage ».

La résidence est conçue sous forme d'un petit village rappelant l'architecture typique et traditionnelle du village de Sidi Bou Saïd avec les ruelles, les impasses, les moucharabiehs et les couleurs Bleue et Blanche.
Elle se compose de :

Bloc "A" qui est établi sur le titre foncier 114373 Tunis.
Bloc "B" qui est établi sur le titre foncier 153414 Tunis.

Pour les villas louées, les contrats de location renferment une disposition qui stipule qu'en cas de vente de la villa / Bungalow, le nouveau propriétaire poursuit l'exécution du contrat jusqu'à la fin de la durée du bail et met en demeure le locataire dans les délais et selon les procédures prévus par le contrat de location s'il veut mettre fin au bai

Tableau des surfaces Bloc A

وضعية العقار Situation du Bien	مساحة غير مغطاة (شرفة) * حوالي Superficie non couverte (Terrasse) (environ)*	المساحة H. Œuvre (حوالي) Superficie H.Œuvre (environ)	المساحة المستغلة (حوالي) Superficie Utile (environ)	النوع Type	الطابق Niveau	الرّسم العقاري المقام عليه العقار Titre Foncier	إسم العقار Nom du bien	القسط Lot
شاغر Libre	139 م²	277 م²	250 م²	Duplex S+4	الطابق الأرضي + طابق الحديقة Rez-de-chaussée + Rez-de-Jardin	114373 تونس ( 7 221م²) 114373 Tunis (7 221 m²)	سيدي بو سعيد 3 Sidi Bou Saïd 3	I
شاغر Libre	95 م²	159 م²	136 م²	S+2	طابق الحديقة Rez-de-jardin		سيدي بو سعيد 4 Sidi Bou Saïd 4	II
شاغر Libre	62 م²	110 م²	106 م²	S+2	طابق الحديقة Rez-de-jardin		سيدي بو سعيد 6 Sidi Bou Saïd 6	III
شاغر Libre	66 م²	110 م²	106 م²	S+2	طابق الحديقة Rez-de-jardin		سيدي بو سعيد 7 Sidi Bou Saïd 7	IV

(*) jouissance privative pour les terrasses non couvertes.

- Le lotissement en copropriété est en cours auprès du l’Office Topographique et du Cadastre sous le N° L 130584.

Tableau des surfaces Bloc B

وضعية العقار Situation du Bien	مساحة غير مغطاة (شرفة) * حوالي Superficie non couverte (Terrasse) (environ)*	المساحة H. Œuvre (حوالي) Superficie H.Œuvre (environ)	المساحة المستغلة (حوالي) Superficie Utile (environ)	النوع Type	الطابق Niveau	الرّسم العقاري المقام عليه العقار Titre Foncier	إسم العقار Nom du bien	القسط Lot
مسوّغ Louée	16 م²	72 م²	57 م²	Duplex S+2	الطابق الأرضي + طابق الحديقة Rez-de-chaussée + Rez-de-Jardin	153414 Tunis ( 9 308 m²)	سيدي بو سعيد 13 Sidi Bou Saïd 13	V
شاغر Libre	25 م²	78 م²	64 م²	S+2	طابق الحديقة Rez-de-Jardin		سيدي بو سعيد 15 Sidi Bou Saïd 15	VI
مسوّغ Louée	(25+4 ) م²	96 م²	86 م²	Duplex S+3	الطابق الأول + الطابق الثاني 1^er Etage + 2^ème Etage		سيدي بو سعيد 16 Sidi Bou Saïd 16	VII
شاغر Libre	25 م²	139 م²	119 م²	Duplex S+3	الطابق الأرضي + الطابق الأول Rez-de-chaussée + 1^er Etage		سيدي بو سعيد 18 Sidi Bou Saïd 18	VIII
شاغر Libre	-	89 م²	74 م²	S+1	طابق الحديقة Rez-de-Jardin	153414 Tunis ( 9 308 m²)	سيدي بو سعيد 19 Sidi Bou Saïd 19	IX
شاغر Libre	(15+12) م²	177 م²	145 م²	Duplex S+3	الطابق الأول + الطابق الثاني 1^er Etage + 2^ème Etage		سيدي بو سعيد 33 Sidi Bou Saïd 33	X
شاغر Libre	36 م²	192 م²	180 م²	Duplex S+3	الطابق الأول + الطابق الثاني 1^er Etage + 2^ème Etage		سيدي بو سعيد 34 Sidi Bou Saïd 34	XI