Ferme El Kalaa

 

Titres Fonciers: 69334 Sousse et 93987 Sousse

Meilleure Offre : 650 MD

 

Descriptif général du bien:

• Superficie totale du terrain : 93 187 m². 

• Superficie totale couverte : 2 154 m².

• Le bien est composé:
• D'une villa principale répartie en deux niveaux : un Rez-de-chaussée et un 1er étage ( 303 m²).
• D'une villa secondaire de service (349 m²)
• D'un hammam (72 m²)
• De seize (16) Etables ( 699 m² couvert et 470 m² non couvert).
• De deux (02) dépôts (431 m² et 300 m²).

Il s'agit d'une ferme titrée, bornée et clôturée en dur (une longueur approximative de 820 ml et à une hauteur d'environ de 2,20 ml). Elle possède trois accès dont un principal qui mène directement à la villa principale à travers une allée de longueur d'environ 330 m.

La ferme est plantée par quelques dizaines d'oliviers et d'amandiers, équipée d'un puits et alimentée par l'électricité.

Toutes les pistes agricoles menant et entourant la ferme sont aménagées et asphaltées.




LOT I : 

 Descriptif de la Résidence Principale:

La résidence de Maître rappelle l’architecture coloniale des fermes au niveau traitement des façades (tuile) et l’organisation spatiale et fonctionnelle. Elle bénéficie d'une bonne orientation Sud-Est et elle est accessible à partir de trois entrées dont la principale est aménagée en une allée de 330 m.

La Villa couvre 303 m², répartie sur deux niveaux: un Rez-de-chaussée et un  1er étage.

1. Le Rez de chaussée couvre 150 m² et se compose d’un grand espace de jour :

• Un porche d'entrée couvert de 10 m² décoré par des colonnes en double hauteur.
• Un grand hall d'entrée de 25 m² en double hauteur avec un escalier.
• Un grand salon/salle à manger de 43 m².
• Un séjour de 17 m².
• Une grande cuisine avec coin repas de 24 m².
• Une salle d'eau de 4 m².

2. Le 1er étage couvre 153 m² et se compose d’un espace nuit:

• Une suite parentale de 25 m².
• Trois(03) chambres à coucher de 22 m², 15 m² et 11 m².
• Une salle de bain de 8 m².
• Une terrasse de 12 m².

La résidence présente une structure stable et en bon état. Elle a subi des effets de dégradation. Tous les lots spéciaux doivent être étudiés et refaits de nouveau.

Descriptif de la résidence secondaire:

C'est une maison secondaire d'ordre groupé. Elle rappelle l'architecture traditionnelle au niveau de la repartions fonctionnelle des espaces autours de deux patios.

La Villa est d’une superficie couverte de 349 m², répartie en un seul niveau Rez-de-Chaussée.

1. Un espace de service se compose :

• D'un hall d'entrée de 11 m².
• D'une salle à manger de 25 m².
• D'une cuisine de 17 m².
• D'un débarras de 6 m².
• De deux (02) salles d'eau de 2 m² chacune.
• D'une chambre de service de 12 m².
• D'un patio de 42 m² avec une partie de 33 m² couverte.

2. Un espace noble se compose :

• D'un grand hall d'entrée de 20 m².
• D'un grand salon de 38m².
• D'un séjour de 14m².
• De deux (02) chambres à coucher de 12 m² et 11 m² dont une avec dressing de 7 m².
• D'une salle de bain de 9 m².
• D'une salle d'eau de 5 m².
• D'un grand patio de 102 m².

 LE HAMMAM

Il s'agit d'un espace de détente en mitoyenneté avec la maison de service et il couvre environ 70 m².

Le Hammam se compose :

• D'une salle de repos de 15 m².
• D'un vestiaire de 13 m².
• D'un sauna de 3 m².
• D'un dégagement de 8 m².
• D'une salle d'eau de 2 m².
• D'une bâche à eau de 4 m².

 LES ANNEXES ET LES ETABLES:

La ferme comporte plusieurs locaux en annexes reparties comme suit :

1. Les Dépôts :

• Un dépôt de 431 m² situé du côté de l'entrée principale de la ferme.
• Un dépôt de 300 m² situé à proximité de la résidence principale et accessible à partir de l'entrée principale et l'entrée côté Est.
• Deux dépôts pour aliments de 16 m² et 7 m².

2. Les Etables :

• Sept (07) étables couvertes de 263 m², 157 m², 117 m², 59 m², 48 m², 28 m² et 27 m².
• Neuf (09) étables non couvertes ( pour chevaux, bovins, etc. ... ) de 224 m²,59 m², 57m², 49 m², 35 m², de 13 m² et trois (03) de 11 m².

3. Divers annexes :

• Aire de préparation des aliments de 96 m².
• Un bureau de 8 m²
• Une loge gardien de 16 m².
• Une tour de contrôle de 11 m².
• Une salle d'eau de 3 m².
• Un puits de 20 m².
• Un local moteur de 2 m².
• Un local Four de 5 m².

Les divers locaux en annexes présentent une structure stable et en bon état. Ils ont subi des effets de dégradation. Tous les lots spéciaux doivent être étudiés et refaits de nouveau.

Le bâtiment présente une structure stable et en bon état. Il a subi des effets de dégradation. Tous les lots spéciaux doivent être étudiés et refaits de nouveau.




La maison présente une structure stable et en bon état. Elle a subi des effets de dégradation. Tous les lots spéciaux doivent être étudiés et refaits de nouveau.


Date Limite des remises des offres :Jeudi 01 Décembre 2016 à 15H00.

Appel d'offres N° 30/2016Fr