الرّسم العقاري : 97682 تونس

أفضل عرض : 9051,8 أ.د

عدد الطوابق : 05 باعتبار الميزانين مع طابق سفلي يتسع لـ 32 سيارة و بيوت خزين

.
عدد المداخل الرئيسيّة للعمارة : 02 مستقلّة مع عدد 02 مصاعد وعدد 02 مدارج وبدون إعتبار عدد 04 محلات تفتح مباشرة على الشارع الرّئيسي ومن جانبي العمارة.

العمارة مشيدة طبقا لرخصة البناء الصادرة عن بلدية حلق بتاريخ 08 سبتمبر 2006.

أهم المرافق ومراكز الأعمال المحيطة بالعقار : بورصة تونس – أكثر من 15 سفارة وتمثيلية دبلوماسيّة كبرى – عدد 02 مقرات إجتماعيّة لمؤسّسات اتصالات كبرى –المدرسة الإعدادية النموذجية ضفاف البحيرة II – مقرّات إجتماعيّة وتمثيليات لشركات تجاريّة

وخدمات دولية إضافة إلى مسافة لا تتجاوز 6 كلم عن مطار تونس قرطاح الدّولي.

أصناف المحلات المتوفّرة بالعمارة : تجاريّة وإداريّة وسكنيّة وخدمات – محلات ومكاتب وشقق مستقلّة وفضاءات مفتوحة Open Spaces.

توزيع المساحات والفضاءات حسب الطوابق :

الطّــابق المساحة الجمليّة (م2) المساحة Hors Œuvres
(م2)

مساحة الأجزاء المشتركة (م2) عدد الفضاءات المسوّغة
أو القابلة للتّسويغ (*)

الأرضي 755 645 110 03 محلات تجاريّة وعدد 4 مكاتب خدمات
الميزانين 707 601 106 03 محلات تجاريّة وعدد 4 مكاتب خدمات
الأوّل 787 711 76 عدد 02 فضاءات مفتوحة مهيّئة وعدد2 مكاتب خدمات
الثاني 786 710 76 عدد 02 فضاءات مفتوحة مهيّئة
الثالث 559 509 50 عدد 02 شقق / مكاتب
السفلي 1109 1109 0 عدد 32 مأوى سيارة مع بيوت خزين
وضعيّة الإستغلال للعمارة المعروضة للتّفويت (2017 – 2018 وما بعدها): أغلب المحلات والفضاءات المكونة للعمارة مسوغة بقيمة معاليم كراء سنوي في حدود 700 أ.د.
الفضاء الطّابق الملكيّة على الشياع المساحة المستغلة
)م2(

المبلغ السّنوي للكراء (*)
)أ.د(

بداية التّسويغ صفة المتسوّغ
المطعم الأرضي والميزانين الدّولة 276 78 جانفي 2016 تونسي صاحب مطعم
الكشك الأرضي الدّولة 39 30 جانفي 2016 تونسي صاحب كشك
صالون الحلاقة والتجميل الأرضي والميزانين الدّولة 79 32 مارس 2017 شركة تونسية مختصّة في الحلاقة و التجميل
المكتب 01 الأرضي شركة “ليس” 34 10 معروض للكراء —-
المكتب 02 الأرضي الدّولة 75 22 معروض للكراء —-
المكتب 03 الأرضي شركة “ليس” 67 19 معروض للكراء —-
المكتب 04 الأرضي شركة “ليس” 117 30 أكتوبر 2014 شركة تونسية مختصة في الطباعة
المكتب CM01 الميزانين شركة “ليس” 84 20 ماي 2017 عيادة طبية
المكتب CM02 الميزانين شركة “ليس” 75 15 ماي 2017 شركة عقارية
المكتب CM03 الميزانين شركة “ليس” 67 19 معروض للكراء —-
المكتب CM04 الميزانين شركة “ليس” 117 31 أفريل 2014 شركة أجنبية مختصة في عمليات التصدير
الفضاء المفتوح المهيّء رقم AP14 الأوّل شركة “ليس” 252 56 أكتوبر 2016 شركة أجنبية : مركز نداء
الفضاء المفتوح المهيّء رقم AP15 الأوّل شركة “ليس” 389 81 أفريل 2016 شركة أجنبية : مركز نداء
ستوديو AP16 الأوّل شركة “ليس” 16 04 ديسمبر 2015 مستغلّ كإقامة للحارس
الفضاء المفتوح المهيّء رقم AP18 الثّاني شركة “ليس” 252 59 جانفي 2017 شركة أجنبية : مركز نداء
الفضاء المفتوح المهيّء رقم AP19 الثّاني شركة “ليس” 389 105 معروض للكراء —-
ستوديو AP20 الثّاني شركة “ليس” 16 ضمن عقد التسويغ جانفي 2017 مستغل من مركز النداء في ذات الطابق
الشقة رقم A3 الثالث الدّولة 223 76 مارس 2017 مستغلّة كمكاتب من قبل منظّمة دوليّة إفريقيّة
الشقة رقم B3 الثالث الدّولة 202
مآوي السيارات السفلي شركة “ليس” و الدّولة عدد 32 مأوى حوالي 14 حسب المدد أعلاه 22 مأوى مستغل من المتسوغين و10 مآوي شاغرة
بيت الخزن 1 السفلي شركة “ليس” حوالي 65 ضمن عقد التسويغ نوفمبر 2016 مستغلة من شركة الطباعة حسب عقد التسويغ
بيت الخزن 2 السفلي شركة “ليس” حوالي 20 2.5 معروض للكراء —-
بيوت السطح العلوي شركة “ليس” عدد 2 بيوت —- —- غير مستغلة
(*) معينات الكراء المحينة بإعتبار جميع الأداءات / أو المبالغ التقديرية المبرمجة بالنسبة للفضاءات غير المسوغة المعروضة للكراء.

 طلب العروض عدد 44 لسنة 2018