• المساحة : 187 93م².

• المساحة الجملية المغطاة:   2154م².
• العقار يتكون من أرض مقام عليها :
• فيلا رئيسية، ذات طابق أرضي وطابق علوي (303م²).
• فيلا ثانوية للعملة ( 349 م²) .
• حمام ( 72 م² ).
• عدد 16 إسطبل Etables ( 699 م² مساحة مغطاة و 470 م² مساحة غير مغطاة).
• عدد (02) مخزن (431 م²  و 300 م²). 

يتمثل العقار في ضيعة مرسمة ومحمية بسيلج على طول يقارب 820 م وبعلو يناهز 2.20 م. وتحتوي على ثلاثة مداخل أحدها رئيسي يؤدي مباشرة إلى الإقامة الرئيسية عبر ممر مهيء طوله 330 م.

كما تحتوي الضيعة على عشرات من أشجار الزيتون واللوز وهي مجهزة ببئر ومرتبطة بالكهرباء.

كل المسالك الفلاحية المؤدية والمحيطة للضيعة مهيئة ومعبدة.

     الوصف الفني  للإقامة الرئيسية: 

ترمز هندسة الإقامة الرئيسية إلى الطراز الإستعماري  وذلك من خلال هندسة الواجهات وتوظيف القرميدة وأيضا من خلال التوزيع الداخلي للفضاءات. تمتاز الإقامة بوجهة جيدة جنوبية شرقية ويتم الولوج إليها عبر ثلاثة مداخل خارجية. المدخل الرئيسي  في شكل ممر مهيئ طوله 330 م. تمسح الإقامة 303 م² موزعة على طابق ارضي و طابق علوي .

1. الطابق الأرضي : فضاء المعيشة يمسح حوالي 150 م² ويتكون من:

• مدخل مغطى 10 م²  مزين بأعمدة ذات إرتفاع مزدوج.
• بهو  الرئيسي  25 م² مع علو مزدوج وبه مدرج.
• صالون كبير وقاعة أكل 43 م².
• قاعة جلوس 17 م² .
• مطبخ كبير مجهز 24 م² مع فضاء للأكل.
• دورة مياه 4 م² .

2. الطابق العلوي : يمسح حوالي 153م ² ويتكون من فضاء النوم.

• جناح رئيسي مساحته 25 م² .
• عدد 03 غرفة نوم  22  م² و15 م² و11 م².
• بيت اللإستحمام 8 م².
• شرفة 12 م².

الهيكلة العامة للفيلا في حالة حسنة  وقد عرفت بعض آثار التدهور والتخريب . ويتعين إعادة دراسة وإنجاز الأقساط الخاصة ( الكهرباء و السوائل بالخصوص).

  وصف الفيلا الثانوية:

البناية عبارة عن مسكن ثانوي من الصنف المجمع وتتميز بهندسة معمارية تقليدية من حيث التوزيع الداخلي للفضاءات (patios)  .

يمسح المسكن 349 م² ومكون من طابق أرضي: 

1. فضاء الخدم: يتكون من:

• بهو 11 م².
• قاعة أكل 25 م².
• مطبخ 17 م².
• فضاء التخزين 6 م².
• عدد (02) إستحمام 2 م²كل منها.
• غرفة للخدم 12 م².
• فناء 42 م² مع جزء مغطى 33 م² .

2. الفضاء الخاص: يتكون من:

• بهو كبير 20 م² .
• صالون كبير38 م².
• قاعة جلوس 14 م².
• عدد (02) غرف 12 م²و 11 م² وتحتوي واحدة على غرفة ملابس 7 م².
• بيت إستحمام 9 م² .
• دورة مياه 5 م² .
• فناء 102 م² .

الهيكلة العامة للمسكن في حالة حسنة  وقد عرف بعض آثار التدهور والتخريب . ويتعين إعادة دراسة وإنجاز كل الأقساط الخاصة ( الكهرباء و السوائل بالخصوص ).

هو عبارة عن فضاء للإسترخاء محاذي للمسكن الثانوي يمسح حوالي 70 م2 ويتكون من:

- قاعة إستراحة 15 م2.
- حجرة ملابس 13 م2.
- حمام بخار (سونا) 3 م2.
- بهو 8 م2.
- دورة مياه 2 م2.
- خزان ماء 4 م2.

الهيكلة العامة للبناية في حالة حسنة وقد عرفت بعض آثار التدهور والتخريب . ويتعين إعادة دراسة وإنجاز كل الأقساط الخاصة ( الكهرباء و السوائل بالخصوص ).

 

 الملاحق والإسطبلات: 

يتحتوى العقار على عدة بناءات (ملاحق) موزعة كما يلي : 

1. فضاءات التخزين: 

• فضاء للتخزين يمسح حوالي 431 م² يفتح مباشرة على الطريق من جهة المدخل الرئيسي للضيعة.
• فضاء للتخزين يمسح حوالي 300 م² محاذي للفيلا الرئيسية وقع الولوج إليه عبر المدخل الرئيسي والمدخل الثانوي من الجهة الشرقية.
• عدد 02 فضاءات لتخزين العلف 16 م²  و 7 م² .

2. الإسطبلات :

• عدد 07 إسطبلات مغطاة تمسح على التوالي 263 م² و 157 م² و 117 م² و 59 م² و 48 م² و 28 م² و 27 م² .
• عدد 09 إسطبلات غير مغطاة تمسح على التوالي 224 م² و 59 م² و 57 م² و 49 م² و 35 م² و 13 م² وعدد 3 كل منها 11 م² .

3. فضاءات أخرى: 

• فضاء لتحضير العلف 96 م² .
• مكتب 8 م² .
• بيت الحارس 16 م² .
• برج مراقبة 11 م² .
• دورة مياه 3 م² .
• بئر 20 م² .
• محل تقني 2 م² .
• محل للفرن 5 م² .

الهيكلة العامة للفضاءات في حالة حسنة  وقد عرفت بعض آثار التدهور والتخريب . ويتعين إعادة دراسة وإنجاز كل الأقساط الخاصة ( الكهرباء و السوائل بالخصوص ).



أخر أجل لقبول العروض يوم الخميس 01 ديسمبر 2016 على الساعة الثالثة مساء (15س00