« اقامة « فلوراليس
الوصف العام للعقار:
الرسم العقاري: 117808 سوسة - 128830 سوسة- 23600سوسة- 28003 سوسة - 82729 سوسة - 29745 -سوسة-119249 سوسة.
العقار يتكون من أرض مقام عليها :
- فيلا رئيسية مع ثلاثة مداخل مستقلة، ذات طابق أرضي وطابق علوي و طابق تحت أرضي( 1383م2).
- عدد (08) أجنحة صغيرة Bungalow (649 م2).
- فضاء مهيء (356 م2) كمتحف للعطور أو قاعة تجميل.
- قاعة شاي (202 م2) مسوغة إلى موفي فيفري 2017 .
الوصف الفني للإقامة الرئيسية
تختص الإقامة الرئيسية بهندسة معمارية تقليدية ونموﺫجية تونسية من حيث الأشكال والعناصر الهندسية للواجهات (الأروقة، الأقواس، القبة...)، وكذلك التوزيع الداخلي للفضاءات علاوة على إحتوائها على فناء داخلي (Patio) داخل الإقامة والذي يمثل مصدرا للإضاءة والتهوئة الطبيعيتين.
وتبلغ المساحة المغطاة للإقامة الرئيسية 1338 م2 مكونة من طابق أرضي وطابق أول وطابق تحت أرضي مع مسبح مغطّى ومسبح غير مغطى .
الفيلا محاطة بحديقة مهيئة تمسح حوالي 2 500 م2 وتحتوي على مدخل رئيسي غربي من جهة نهج سيدي القنطاوي وعدد 02 مداخل ثانوية شرقية وجنوبية.
- الطابق الأرضي : يمسح حوالي 633 م² ويتكون من:
- بهو رئيسي 65 م2 مع علو مزدوج وبه عدد 02 مدارج.
- صالون كبير 75 م2 يفتح على المسبح المغطى 46 م2 ذات واجهات بلورية وعلى شرفة مغطاة في شكل رواق 65 م2 والمسبح الخارجي 160 م2.
- قاعة جلوس 54 م2 تفتح على الفناء الداخلي من جهة وعلى قاعة الأكل من جهة أخرى.
- قاعة أكل 35 م2 تفتح على شرفة غير مغطاة تمسح 68 م2.
- مطبخ كبير مجهز 31 م2 مع مدرج يؤدي إلى الطابق تحت الأرضي.
- فناء داخلي (Patio) 142 م2 شبه مغطى مصمم على شاكلة أروقة مع مدخل ثانوي للإقامة ويفتح على الحديقة.
- الطابق الأول : يمسح حوالي 330م ² ويتكون من أجنحة نوم ويتوسطه قاعة جلوس 22 م2 تفتح بدورها على شرفة 98 م2 وتطل جزئيا على الطابق الأرضي.
- جناح رئيسي مساحته 89م² يتكون من غرفة نوم كبيرة 41 م2 تفتح على شرفة 35 م2 غير مغطاة ومكتب 17م2 وغرفة للملابس 10 م2 وبيت إستحمام 21 م2.
- عدد 02 أجنحة للأطفال 49 م2 و48 م2 يفتحان على عدد 02 شرفة 22 م2 و20 م2.
- طابق تحت الأرضي : يمسح حوالي 420 م² ويتكون من :
- مستودع 74 م2 .
- فضاء ألعاب 77 م2.
- فضاء للخدم يتكون من غرفة جلوس 22 م2 وغرفة نوم 13 م2 وبيت إستحمام 6 م2.
- غرفة تخزين 17 م2 .
- فضاءات تقنية للمسبح الداخلي و الخارجي 70 م2 ومحل تقني للكهرباء 8 م2 .
- حديقة مهيئة مساحتها حوالي 2 500 م² ومجهزة بمسبح خارجي 160 م2.
الهيكلة العامة للبناية في حالة حسنة وقد عرفت بعض آثار التدهور والتخريب . ويتعين إعادة دراسة وإنجاز الأقساط الخاصة ( الكهرباء و السوائل ).
:
وصف الأجنحة الصغيرة -II
يتكون المبنى من عدد 08 أجنحة صغيرة متواصلة و مسيجة وتمتاز بهندسة تقليدية متناسقة مع محيطها الخارجي .
تفتح الوحدات السكنية على نهج سيدي القنطاوي عن طريق 04 مداخل مستقلة مع حدائق مهيئة مشتركة.
تبلغ المساحة الجملية للوحدات السكنية حوالي 649 م2 موزعة على طابق أرضي وطابق أول جزئي :
- الجناح الصغير نوع شقة مزدوجة (S+3): يمسح حوالي 140 م² ويتكون من:
- صالون وقاعة أكل 22 م2.
- عدد (03) غرف 12 م2 لكڵ منها.
- مطبخ 8 م2.
- دورة مياه 6 م2.
- عدد (02) شرفة 11 م2 و4 م2 .
- الجناح الصغير نوع (S+2) يتكون من:
- صالون كبير وقاعة أكل.
- عدد (02) غرف.
- مطبخ .
- دورة مياه .
- شرفة.
- الجناح الصغير نوع (S+1) يتكون من:
- صالون وقاعة أكل.
- عدد 01غرفة نوم.
- مطبخ .
- دورة مياه .
- شرفة.
الهيكلة العامة للبناية في حالة حسنة وقد عرفت بعض آثار التدهور والتخريب . ويتعين إعادة دراسة وإنجاز كل الأقساط الخاصة ( الكهرباء و السوائل بالخصوص ).
وصف الفضاء المهيأ : -III
هو عبارة عن فضاء مهيأ متعدد الإستعمالات : منتجع،حمام، قاعة عرض، ورشة .... ويمسح 356 م2 مكونة من طابق أرضي.
ويختص بهندسة تقليدية ونموﺫجية تونسية من خلال توظيف عناصر هندسية مثل القبة ، الأعمدة، الأقواس،... .
وينقسم الفضاء إلى جزءين رئيسيين مع حديقة خارجية و مسبح :
- فضاء خاص: تم تصميمه على قاعدة وحدات للإنتاج وورشات ويتكون من:
- بهو رئيسي 18 م2.
- مكتب 10 م2.
- عدد (02) حجرات ملابس 7 م2 و 6 م2.
- عدد (04) غرف ( مستغلة كمخابر) : 12 م2 و7 م2 و 6 م2 و 5 م2.
- غرفة كبيرة مساحتها 22 م2 تحوي على فتوحات بلورية ومدخل مستقل.
- ممشى 13 م2 يفتح على حديقة داخلية 5 م2.
- فضاء للعموم : يتكون من فضاء للعرض
- بهو رئيسي 15 م2.
- قاعة عرض 89 م2 مهيئة .
- مكتب 20 م2.
- بهو 8 م2 يتحوي على فتوحات بلورية يؤدي إلى غرفة 14 م2.
- فضاء للتخزين (أو مستودع) 13 م2 مع مدخل مستقل .
- مأوى خارجى 21 م2 للسيارات.
- حديقة مهيئة مساحتها حوالي 350 م² ومجهزة بمسبح خارجي .
الهيكلة العامة للبناية في حالة حسنة وقد عرفت بعض آثار التدهور والتخريب . ويتعين إعادة دراسة وإنجاز كل الأقساط الخاصة ( الكهرباء و السوائل بالخصوص ).
الوصف الفني لقاعة الشاي -IV
يقع المحل المعد حاليا كقاعة شاي على الطريق الرئيسي المؤدي إلى القنطاوي وعلى بعد بضعة أمتار من المركب "أكوا بلاص" ويمتاز الفضاء بهندسة معمارية تقليدية وتبلغ مساحته المغطاة حوالي 202 م2 مكونة من طابق أرضي وطابق جزئي (mezzanine) يفتح على فضاء خارجي (terrasse) مهيأ وغير مغطى مساحته 54 م2 .
- الطابق الأرضي : يمسح حوالي 117 م² ويتكون من:
- فضاء مهيئ 74 م2 .
- فضاء التحضير 10 م2 .
- دورة مياه 8 م2 .
- الطابق الجزئي : يمسح حوالي 85 م² ويتكون من:
- فضاء مهيئ 39 م2 .
- مطبخ للتحضير 24 م2 .
وهو حاليا مسوغ بمقتضى عقد كراء ينتهى في موفى فيفري 2017.
- حدّد آخر أجل لقبول العروض ليوم الخميس 02 نوفمبر 2023على السّاعة الثالثة عشر بعد الزوال (15س00)
طلب العروض عدد 04لسنة 2023